특례보금자리론 신청 방법, 4%대 고정금리 1월 30일 출시

4%대 고정 금리 모기지론인 특례보금자리론 접수가 2023년 1월 30일부터 접수를 시작한다. 특례보금자리론의 신청 대상과 방법, 그리고 신청 시 주의 사항에 대해 알아보자.

 

 

1. 핵심 내용

• 9억원 이하 주택으로 주택의 금액대 확대 (기존 6억 원)
• 소득 요건 없음 (기존 7천만 원)
• 대출 한도 5억 원으로 확대 (기존 3.6억 원)
• 4% 대의 고정금리
• DSR 해당 사항 없음

 

상품	개편	현행
	특례보금자리론	우대형 안심	보금자리론	적격대출
주택가격	9억원	6억원	6억원	9억원
대출한도	5억원	3.6억원	3.6억원	5억원
소득한도	없음	1억원	7천만원	없음
금리	단일금리 산정체계 (+우대금리 적용)	3.8~4.0%	4.25~4.55%	4.55~6.91%

 

 

2. 신청 대상

 

기존 보금자리론 신청이 불가능하였던 6억 원 초과 주택을 구매 예정이거나 보유하신 분 또는 소득 요건 때문에 신청을 못한 사람이 그 대상이 된다. 또한, 기존 기존 주택에 대해 담보 대출이 이미 있지만 변동 금리이며, 4% 이상의 금리를 적용받고 있는 사람에게 유리하다. 마지막으로 향후 9억 원 이하의 주택을 구매하고자 하는 사람에게는 기회가 될 것이다.

 

3. 신청 방법

신청은 기존 보금자리론과 동일하게 한국주택금융공사 홈페이지 또는 스마트 주택금융앱을 통해 신청할 수 있다. 신청 전에 특례보금자리론에 대한 상품 정보도 업데이트될 예정이다. 

 

특례보금자리론 신청하러 가기

4. 주의 사항

 

 

우대형 안심 전환대출 이용 가능한 자가 대환 대출을 목적으로 특례보금자리론을 신청할 경우 현재보다 높은 대출금리를 받을 수 있다. 

 

또한 특례보금자리론은 대출 기간 동안 1 주택 유지 조건을 엄격히 적용한다. 따라서 추가 주택 구매 계획이 있다면 특례보금자리론 이용에 신중해야 할 것이다. 

 

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